Vente appartement 170 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

Cet appartement avec cave de 85 m² au tout début de l'île Lacroix à Rouen est idéalement situé, alliant le calme de l'île, les nombreux commerces, et les établissement scolaires du centre ville.
Place St Marc à deux pas, très bien desservi par les réseaux urbains (Teor, bus).
Situé au troisième étage avec interphone et ascenseur, l'appartement traversant offre une belle luminosité et une vue imprenable et dégagée !
il se compose d'un grand salon de 30 m2 avec de larges baies vitrées de chaque côté et un balcon loggia de 8 m2, d'une cuisine aménagée séparée de 9m2 avec cellier, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres de 10m2. Les chambres et la baie vitrée côté sud sont équipées de stores électriques.
Pas de travaux à prévoir, hormis la déco, équipement fonctionnel.
Possibilité d'achat d'une place de parking si besoin.
A visiter absolument !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 0667406337, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032 - SAFTI – BROSCH Ludwig, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDWIG BROSCH - SAFTI

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