Vente appartement 169 900 €

85,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

ROUEN - ILE LACROIX - 3 pièces - 85.74m2 Situé au 3ème étage avec ascenseur, VAL DE SEINE vous propose cet appartement lumineux de 85,74 m² offrant un cadre de vie agréable au calme sur l'Île Lacroix tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville de Rouen. - Séjour/salon spacieux de 30,53 m², - 2 chambres (9,71m2 et 9.87m2) - Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine - Salle de douches et WC séparé - Loggia exposée plein sud - Cave privative Place de parking disponible en sus. Une vue imprenable sur la Cathédrale de Rouen et la côte Sainte Catherine. Informations sur la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 178 - Charges prévisionnelles annuelles : 2817 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires agence inclus : 169 900 euros Prix de vente hors honoraires agence : 160 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 9 900 euros (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 1 816 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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