Vente appartement 143 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

ROUEN - PREFECTURE - Idéalement situé, proche université Pasteur, Plateau à aménager en loft de 85m² au sol en l'état. Possibilité de surélévation de la toiture pour récupérer toute la superficie carrez. Réseaux à disposition dans le plateau (électricité, arrivée eau et évacuation). Possibilité de créer deux ou trois chambres. Les points Forts : Déficit foncier / Beau projet pour les amoureux du bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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