Vente appartement 199 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Venez découvrir en plein coeur de Rouen et à deux pas du CHU, dans un bel immeuble à colombages fraîchement ravalé, ce magnifique et très lumineux appartement T3 bis d'environ 68 m² habitables, soit 85 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 36 m² au sol avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un bureau à usage de chambre d'environ 9,24 m² au sol, d'un couloir avec de nombreux rangements, d'un garde-manger, de WC indépendants, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de deux chambres. Avec ce bien, vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un emplacement de stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur récents. Eau froide collective. LE DPE passera en F au 01/01/2026 Taxe foncière : 1 300 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1648 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 648 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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