Vente appartement 249 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

APPARTEMENT atypique de 85 m² au sol (72 m² loi carrez) qui se situe rue Lezurier de la Martel à 3 min à pied de la place du Vieux Marché et à 5 min à pied de la gare de Rouen.
Dans une rue très calme et au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, vous serez charmés par son originalité.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et les parties communes refaites en 2022.
Il se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un spacieux séjour lumineux et traversant qui offre une vue imprenable sur la cathédrale de Rouen : un spectacle dont on ne se lasse pas en toutes saisons!
Vous disposerez d'une belle cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée dans laquelle vous pourrez partager vos repas en famille et entre amis.
Coté nuit: deux belles chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave privative.
Chauffage individuel gaz.
Faibles charges de copro 100 Euros par mois.
Possibilité de reprendre le bail de location du garage situé à 2 min à pied (98 Euros/mois)
Vous profiterez de tous les transports et des commerces et de la célèbre place du Vieux marché à moins de 3 min.
Bien rare, à visiter absolument !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871SAFTI – FANES Séverine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - SÉVERINE FANES

06 10 78 80 74

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