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8
Vente appartement 124 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roubaix (59100)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roubaix (59100)
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- 1 459 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ et BELLE OPPORTUNITÉ
Roubaix (nouveau Roubaix)
Appartement T3 de 85m2
2 chambres (presque 12 et 15m2)
Super lumineux exposé Sud
1 garage
1 cave
Petit Immeuble de 3 appartements des années 60
124 000€ FAI
Possibilité résidence principale ou investissement locatif
Cuisine équipée
Wc séparé
Chauffage collectif au fioul qui va passer au gaz en individuel (déjà voté en AG donc ces travaux seront payés par les propriétaires actuels) d'où le DPE en F, qui passera ensuite en D après le changement au gaz
Au cœur du nouveau Roubaix, dans une rue sympathique et familiale, à proximité des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement spacieux de 85m2 dans un petit immeuble de seulement 3 appartements bien exposé et bien situé.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie en angle et lumineuse, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un couloir qui dessert un wc séparé, une salle de bain avec douche et vasque et machine à laver, deux belles chambres de presque 15 et 12m2.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.
Un garage et une cave vendus avec l'appartement !
Pour renseignements, infos, visites contactez moi au 06 63 36 60 78
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 199611 - Réf Superimmo : ANVXZX0DH
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Prix de vente : 124 000 €  | Prix au m² : 1 459 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 384 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 117 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1955 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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