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Description

EXCLUSIVITÉ
Dans le centre historique de Romans, proche de la place Jules Nadi et ses commerces, venez découvrir ce souplex de carctère de 85,83m2 carrez (96m2 au sol).
En rez-de-chaussée, une pièce de vie moderne de 35m2 avec cuisine équipée, une chambre de plus de 16m2, un wc séparé et une salle d'eau. En souplex, un espace de plus de 10m2 actuellement aménagé en salle de sport permet l'accès à une chambre voûtée de 13m2 (20m2 au sol). Aussi, un placard sur ce niveau.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 lots bien entretenue, ce bien propose charme et confort de vie grâce à son classement énergétique (DPE C / GES A) et sa localisation centrale.
Concernant le stationnement, un abonnement 'résidents' à 15€/mois est proposé par la Mairie via PrestoPark.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78.
À bientôt!
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 20636 - Réf Superimmo : ANVXZM21Q
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 981 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85,83 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 5,6%

170 000 €
7 octobre 2025
180 000 €
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