Vente appartement 450 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romainville (93230)

L'Agence GUY HOQUET Romainville vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces, situé dans la résidence L'AVANT SCÈNE de2024 au coeur du quartier recherché du Bas Pays. Un appartement, lumineux et sans travaux, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie paisible. Description du bien : - Cuisine très moderne, ouverte sur un séjour exposé plein Sud avec vue dégagée sur la tour de Romainville est son Loggia de 8m² - 2 chambres spacieuses et calmes - 1 suite parentale indépendante avec balcon privative de 6m² - Salle de bain principale + WC indépendant - Double vitrage, excellente isolation phonique et thermique, aux normes récentes et sous garantie décennale - Local à vélos, ascenseur, résidence récente et très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir Stationnement : Une Place de parking privative en supplément (15 000 euros) Un atout rare : seulement 1 logement sur 4 dispose d'une place dans la résidence. Localisation idéale : A 10 minutes du métro Pantin Raymond Queneau (Ligne 5) A proximité immédiate des commerces, supermarchés, salles de sport, quartier des arts modernes et de la zone commerciale PADDOCK. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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GUY HOQUET ROMAINVILLE

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