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Vente appartement 208 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Roissy-en-Brie (77680)

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  • 2 447 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Tony Da Costa Vilas Boas - iad

Tony Da Costa Vilas Boas - iad

42 avis
06 25 20 51 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: ROISSY EN BRIE - EXCLUSIVITÉ - SUPERBE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES D'ENVIRON 85m² - 2 CHAMBRES (possibilité 3) - 2 BALCONS - 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL + 1 EN EXTÉRIEUR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PROCHE GARE, COMMERCES ET ÉCOLES. Il comprend : UNE ENTRÉE - UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC BALCON ET CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - UN CELLIER - 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON - UNE SALLE DE BAINS AVEC PLACARD - UN WC INDÉPENDANT - UN BUREAU OU 3ème CHAMBRE - UN DÉGAGEMENT AVEC PLACARDS - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC INTERPHONE - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL ET EXTÉRIEUR. Charges incluant : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes. À VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1880008 - Réf Superimmo : ANVXZU90I
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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