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Vente appartement 209 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 2 459 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Gregeois vous propose: Appartement T4 Lumineux et Spacieux au Dernier Étage à Roissy-en-Brie
Niché au sixième et dernier étage d'un immeuble datant de 1975, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 85 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine récente et équipée et d'une salle à manger avec balcon et son store banne électrique.
La résidence a effectué , un ravalement avec isolation par l'extérieur, une rénovation des parties communes. Elle est équipé d'un ascenseur, visiophone.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cet appartement, son potentiel en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, l'ensemble du parcours scolaire à moins de 7 mins à pieds , des transports en commun (RER E) et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Les charges comprennent eaux chaudes, eaux froides , chauffage, gardien ...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.94€ par mois (soit 2759.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1850299 - Réf Superimmo : ANVXZILUB
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 459 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 759,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 244 € / an
Maximum :
1 684 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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