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Vente appartement 182 875 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35200)

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  • 2 151 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Clotilde Denis - efficity

Clotilde Denis - efficity

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Description

35200 - RENNES ITALIE - RARE -APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET ASCENSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 85m².
A proximité immédiate du métro Italie et des commerces, cet appartement vous séduira pour sa vue imprenable du 5ᵉ étage, sa luminosité et son grand potentiel après rafraichissement.
Exposé plein sud, il se distingue par sa vue imprenable avec ses baies vitrées, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel (prévoir travaux de rafraîchissement).
Il se compose :
d'une entrée
d'un séjour aux très beaux volumes de 31m²
de trois chambres avec nombreux rangements
d'une salle de bain
d'un WC séparé
d'une cave
Charges ALL INCLUSIVE (eau froide, eau chaude et chauffage collectif) de 2300€/an
Très bon DPE C. Electricité refaite et fenêtres double vitrage.
Idéal Investisseur/Colocation/Famille/Premier investissement
Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 197266 - Réf Superimmo : ANVXZPZE0
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Caractérisques
Prix de vente : 182 875 €Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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