Vente appartement 199 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous proposer :
Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1970, parfaitement entretenu, cet appartement de type T4 séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine, agrémentée d'un îlot central.
Il se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un dressing offrant de généreux espaces de rangement.
Une cave en sous-sol vient utilement compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts.
Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 474 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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L'AGENCE MONTEIRO

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