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Vente appartement 274 275 €
85,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
85,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 225 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Julie d'Angennes - Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue disposant d'un ascenseur, bel appartement T4 de 85,04 m2 comprenant une entrée, un dégagement avec placard, 3 chambres dont 2 avec placard, un salon-séjour exposé à l'Ouest donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec emplacement pour lave-linge et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Ravalement voté en assemblée générale (à la charge des vendeurs). Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Commerces et ligne de bus C4 et 14 au pieds de l'immeuble. JN0463-JN - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2436 euros.
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : JN0463-JN - Réf Superimmo : ANVXY3C6P
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| Prix de vente : 274 275 € | Prix au m² : 3 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 436 € / an | Taxe foncière : 1 369 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 275 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 85,04 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
07 68 66 35 75
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