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Description

Nouveau! L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose en exclusivité sur la commune de Pringy ce bel appartement en duplex dans une copropriété confidentielle proche de toutes commodités.
Sa superficie de 85,5m2 Loi Carrez et 100m2 au sol vous permet d'apprécier une belle pièce de vie donnant sur un balcon où la cuisine est ouverte sur le salon séjour et côté nuit 2 chambres (au même niveau) et la 3ème chambre à l'étage.
Belle réalisation pour cet appartement 4 pièces de qualité.
Une cave et un parking viennent compléter ce bien.
Proche des commerces et des axes autoroutiers pour axe Annecy Genève.
Référence 2101 mandat honoraires charge vendeur Diagnostics DPE D et B Chauffage électriques au sol et convecteurs dans les chambres
Bien en copropriété nombre de lots 10 - pas de procédure en cours charges mensuelles 57,00EUR. Soit 687,00EUR à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacte auprès de l'Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS ANNECY au 06 32 64 56 79

Publiée le 22/02/2024 - maj le 22/03/2024 - Réf. agence : 2101 - Réf Superimmo : ANVXUXTXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Barème d’honoraires : https://www.immobilieredes2lacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85,45 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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