Vente appartement 249 000 €

85,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontarlier (25300)

/ EXCLU PONTIM / Rue Montrieux, en plein coeur du centre-ville de Pontarlier, ce superbe appartement F2 situé au premier étage d'une petite copropriété séduit par son élégance et son confort. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de goût, il offre une ambiance chaleureuse et raffinée. L'entrée spacieuse avec dressing sur mesure mène à une chambre paisible donnant sur cour intérieure, une buanderie équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le chauffage est au gaz et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété sont de 60 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 725 euros. Le bien a généré un revenu locatif important sur un an (nous consulter pour plus de détails), ce qui en fait une opportunité rare pour un investissement rentable en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'appartement peut être vendu meublé ou non, selon les préférences de l'acquéreur. Ce bien allie charme, prestations de qualité et emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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