Vente appartement 275 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisir (78370)

iad France - Audrey Weissen vous propose: Situé dans le secteur du centre-ville Château à Plaisir, venez découvrir ce beau duplex familial de 86 m² environ loi Carrez (93m² environ au sol), idéalement agencé et situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété récente (2000), fermée, sécurisée et bien entretenue, sans aucun vis-à-vis. Un véritable esprit “comme dans une maison” grâce à son agencement en duplex : chaque niveau est parfaitement défini, offrant confort, intimité et une vraie sensation d’espace.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², comprenant un séjour avec balcon et une cuisine américaine aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’un grand placard.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec balcon, une autre avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le bien offre un chauffage individuel électrique, du double vitrage, des volets roulants à l’étage, une place de stationnement intérieure privative et sécurisée, ainsi qu’un local commun pour vélos et poussettes.
Les faibles charges sont un atout appréciable au quotidien.
Côté cadre de vie, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus vers la gare de Plaisir-Grignon, Paris-Montparnasse en 25 min, mais aussi vers Saint-Quentin-en-Yvelines) et de la N12.
Le quartier, à la fois calme et dynamique, est très apprécié des familles pour ses nombreux parcs, ses activités de plein air et son ambiance conviviale.
Un bien rare sur le secteur, qui allie confort d’un appartement et esprit maison – à visiter sans tarder ! « Visuels 3D non contractuels à titre d’inspiration. »
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.49€ par mois (soit 1649.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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AUDREY WEISSEN - IAD

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