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Vente appartement 319 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pins-Justaret (31860)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pins-Justaret (31860)
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- 3 753 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2024. Ce bien lumineux et spacieux, exposé à l'ouest, offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de couchers de soleil enchanteurs depuis votre balcon de 8 m² ou votre vaste terrasse de 55 m².
Imaginez-vous dans votre séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez organiser des dîners en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine américaine, nue et prête à être aménagée selon vos goûts, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie ouvert.
Cet appartement neuf, avec ses portes à double vitrage et ses ouvertures en PVC, vous garantit un confort thermique optimal. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, et une deuxième est disponible, pour garantir votre tranquillité d'esprit.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : une crèche et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle se trouve à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également à proximité, à 10 minutes à pied. La ligne de bus est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA4630-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZFT86
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 753 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 balcon (8 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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