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Vente appartement 293 000 €
85,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Perpignan (66000)

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  • 3 441 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 4 balcons
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
LDJ Clemenceau

LDJ Clemenceau

04 48 22 11 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Centre historique de Perpignan, face au Musée d'Art Hyacinthe Rigaud, à 4 minutes à pied du Castillet et proche de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement 4 pièces de 85,15 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne avec un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur deux balcons qui apportent luminosité et caractère à l'ensemble. Une grande chambre (ou salon attenant) prolonge cet espace, bénéficiant elle aussi de l'accès aux balcons.
Un coin nuit confortable et bien agencé
L'appartement dispose de deux autres chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce côté nuit, pensé pour votre confort.
Des prestations haut de gamme
•Belle hauteur sous plafond de 2,90 m
•Huisseries bois double vitrage pour une isolation optimale
•Climatisation réversible
•Ascenseur privatif par étage aux normes PMR
•Local de stockage privatif au RDC
•Local commun pour vélos et poussettes
•Accès immeuble sécurisé
Un cadre de vie unique
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Possibilité abonnement aux parkings proches : Arago et République.
Charges : seulement 30 €/mois (aucun frais de gestion de syndic).
Le charme de l'ancien sublimé par des prestations contemporaines… Un bien rare.
?? Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735.00 € et 995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3570-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYY3AW
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,15 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Cave4 balcons
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 735 € / an
Maximum : 995 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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