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Vente appartement 149 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
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- 1 753 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Di Liddo vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon et garage en Centre-Ville de Pau.
Vous recherchez un appartement lumineux et moderne au cOEur de Pau ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement T3 de 85m², situé dans un immeuble de standing de 5 étages, est l'endroit idéal pour vivre en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter cet appartement.
L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute quiétude. De plus, un parking sécurisé est inclus, offrant un grand confort pour stationner en toute tranquillité.
La résidence, équipée de la fibre optique, bénéficie d'un système de sécurité avec interphone et accès fermé, garantissant votre sérénité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal.
Idéalement situé en plein centre-ville de Pau, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au cOEur de l'animation urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce superbe appartement T3 avec balcon et Garage à Pau.
Son garage au sous-sol de la résidence complètement l’ensemble à visiter sans tarder.
sonia Di Liddo
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1848839 - Réf Superimmo : ANVXZILRK
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 753 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| 1 balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Interphone | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 413 € / an
Maximum :
1 911 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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