Vente appartement 890 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

Coup de cœur pour ce bien de 4 pièces composé d'un 3 pièces et d'un studio donnant sur une terrasse. Offrant de nombreuses possibilités.
3 pièces de 57m2 Carrez, 2 chambres dressing, cuisine ouverte sur séjour avec climatisation.
Studio de 21m2 Carrez, avec une mezzanine de 7m2 au sol, climatisation, pouvant être indépendant. Idéal pour un espace de travail, des enfants étudiants, des invités ou un usage locatif.
Terrasse de 21m2 accessible depuis le 3 pièces et le studio.
Le bien totalise une surface de 78m2 Carrez, 85m2 au sol et 21m2 de terrasse, il se situe au premier étage d’une copropriété de la rue Lamartine, proche des commerces de la rue des Martyrs, des grands boulevards, des lieux animés, des théâtres, des lignes 7 et 12, de trois grandes gares parisiennes…
DPE D pour le 3 pièces et E pour le studio.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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