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Vente appartement 995 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 11 706 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
  • Chauffage individuel
FORTIS IMMO PARIS

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626 avis
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Description

Paris 9e – Quartier Trudaine – Appartement 4 pièces de 85,79M2 carrez
Appartement lumineux, vue ciel. 1er étage avec ascenseur.
Traversant, pièces de vie orientées sud. Parquet Belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz. DPE E.
Il se compose de :
- Un séjour de 20M2
- Une salle à manger de 15M2
- 2 chambres de 15,50M2 et 16M2
- Une cuisine séparée de 10M2
- Une salle de bains de 3,60M2
- Un WC séparé
Une cave complète ce bien.
Situation idéale : à 200m du métro Anvers (ligne 2), 400m du métro Pigalle (lignes 2 et 12) et 10 min à pied du Sacré Cœur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/92 lots (dont 44 à usage d'habitation),
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2250€/an,
Aucune procédure en cours.
Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 3959_EB - Réf Superimmo : ANVX1004TD
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 11 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / anTaxe foncière : 1 755 €

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurChauffage individuel
Cuisine de 6 m²Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
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