Vente appartement 1 400 000 €

85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Avenue Hoche, Royal Monceau, Élégance haussmannienne à deux pas de l'Étoile.
Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau et de l'Arc de Triomphe, nous vous invitons à découvrir un somptueux appartement de réception, sublimé par une rare hauteur sous plafond de 4 mètres.
Situé au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur et gardien, ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques :
- Une entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux.
- Une chambre spacieuse aux volumes généreux.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une salle de bains raffinée.
- Des Toilettes séparés.
- Nombreux espaces de rangement optimisés.
- Une cave vient compléter ce bien.
Parfait pour un pied-à-terre de prestige, cette adresse d'exception vous place à seulement quatre minutes à pied de la station Charles de Gaulle Étoile, dans un environnement chic et recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4000) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.928613

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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