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Vente appartement 585 000 €
85,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
85,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
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- 6 818 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien !
Dans une agréable résidence sécurisée et entretenue, avec grands espaces verts, situé à 2 pas du '104' et du M° Riquet.
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1975) en très bon état, bel appartement familial de 85,80 m² Carrez, avec balcon plein sud sur vue et jardin, bon plan traversant, et au calme absolu.
Actuellement grand double-salon ensoleillé avec balcon, de 35 m² (salon 21,33 m² + salle à manger 14,56 m² (c'était avant une 3ème chambre indépendante)), 2 chambres de 11,90 m² et 11,88 m², avec placards intégrés, une grande cuisine indépendante (9,52 m²) avec fenêtre, 2 salles de bains (une avec douche), un WC indépendant, et de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces et à l'entrée (4,75 m²).
+ Cave de 3 m²
+ Box de 12,50 m²
Appartement très bien entretenu, sans gros travaux majeures (excepté le sol carrelage, en très bon état mais démodé).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 754.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : VA3587-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXZT5M4
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 6 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 532 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,8 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 247 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
754 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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Siren : 500643218 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000813
06 12 29 45 88
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