Vente appartement 458 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Xianghuang Chen vous propose: Paris 19e – Crimée – 4 pièces avec balcon et cave, emplacement idéal !
Situé au 3e étage (sur 30), avec double vitrage et double porte sécurisée.
Salon exposé sud-ouest, très lumineux.
Façade de l’immeuble rénovée en 2024, état impeccable.
Transports :
À 4 min à pied (300 m) du métro ligne 7 – station Crimée
À 5 min à pied (400 m) du métro ligne 7 – station Riquet
Commodités :
Proche de toutes les commodités : banques, supermarchés asiatiques, commerces, restaurants, écoles, etc. Vie de quartier très pratique.
Place de parking disponible en sus.
Charges : 389 €/mois (tout inclus sauf électricité)
Taxe foncière : 1 026 €/an
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.33€ par mois (soit 4672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 5 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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XIANGHUANG CHEN - IAD

Siren : 819195835

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