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Vente appartement 239 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Mulatière (69350)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Mulatière (69350)
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- 2 812 €/m²
- Étage 1/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69350 LA MULATIERE/OULLINS– T4 85M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE ET PARKING PRIVATIFS – RÉSIDENCE SECURISÉE – MÉTRO B 15 MIN À PIED.
Yann Duranton et efficity vous proposent ce jolie T4 de 85m² au cœur d'un joli parc dans une belle résidence sécurisée sur la commune de La Mulatière / limite Oullins, Sainte Foy Les Lyon.
Situé au 1er étage, l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 25m² donnant sur le parc de la résidence au calme.
La cuisine de 11m² est quant à elle séparée et équipée et donne accès à un balcon de plus de 6m².
Le coin nuit comprend 3 chambres, de 10m² à 12m² avec placard mural pour deux d'entre elles.
La salle de bain avec sa douche est séparée des toilettes qui comprennent un espace buanderie.
Deux grands placard muraux dans l'entrée et le dégagement complètent le bien.
Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking privative.
Vous serez séduit par le très bon état général de l'appartement ainsi que sa décoration actuelle.
Vous serez à proximité du métro B Oullins Centre. ou gare d 'Oullins (15 minutes à pied) direction Lyon part dieu ainsi que deux lignes TCL ( 8 direction Perrache / confluence et 6) au pied de la résidence.
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 197028 - Réf Superimmo : ANVXZR3UR
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 812 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 1 059 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1978 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 190 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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