Vente appartement 390 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue totalement dégagée et reposante sur le golf d'Ormesson, sans aucun vis-à-vis. Son exposition sud-est et ses plus de 50 m² de terrasses permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un cadre verdoyant rare dans le secteur.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, d'une boulangerie, du centre commercial Pince-Vent, ainsi que d'une ligne de bus en face de la résidence menant directement au RER A, vous garantissant une accessibilité optimale au quotidien.
Un agencement optimisé et des prestations haut de gamme
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse terrasse dînatoire, parfaite pour des repas en extérieur face au golf.
Trois chambres confortables : deux disposant de placards intégrés et une troisième pièce polyvalente.
Deux salles d'eau contemporaines avec WC, complétées par un WC indépendant pour plus de confort.
Des espaces pratiques : buanderie, cellier et de nombreux rangements pour un intérieur organisé et fonctionnel.
Mobilier haut de gamme signé Mobalpa, alliant esthétique, qualité et durabilité.
Prestations et équipements
Deux places de parking en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles.
Garage à vélos pour les amateurs de mobilité douce.
Prestations modernes, finitions soignées et appartement clé en main.
Un bien rare, offrant à la fois confort, standing et praticité, sublimé par une vue exceptionnelle sur le golf d'Ormesson et un cadre extérieur unique. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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