Vente appartement 246 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

NIMES - Appartement 3 chambres à vendre - 246 000 €
Remax Properties et Marie Gréaux vous proposent ce joli appartement situé dans une résidence sécurisée au calme, proche du centre ville.
Dans un environnement boisé, au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, de trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous apprécierez sa belle terrasse fleurie de 15 m² orientée sud-ouest, pour passer de bons moments de convivialité à l'abri des regards. Store automatique.
Possibilité de garer 2 voitures et motos dans le grand garage de 58 m² comprenant une partie atelier / cave avec portail automatique.
Les atouts :
- pas de vis à vis
- grand garage / atelier
- résidence sécurisée
- commerces de proximité : boulangerie, supérette, boucher, pharmacie ainsi qu'école et collège
- arrêt de bus à 5 min à pied pour se rendre au centre-ville
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 82 lots dont 40 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1480 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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