Vente appartement 149 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Idéal pour investissement locatif car locataire en place.
Appartement type T3 de 85 m² en 1 étage sans ascenseur. Beaux volumes.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant sur un balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave de 25 m².
Prestations: double vitrage, volets manuels, parquet au sol.
Proche des commerces, transports ( bus - gare ..) et facultés....
Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3/03/2023, loyer actuel 709,76 € CC.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur ( dépenses courantes) est de 2160 €/ an.
Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 € et 1685.00 €
Honoraires à la charge vendeur.
Référence agence : 4805

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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