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Vente appartement 475 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 5 588 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
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Description

NICE OUEST - BEAU 4 PIECES DE 85M² - DOUBLE GARAGE ET CAVE
Magnifique 4 pièces traversant de 85m² Lanterne.
Il se compose comme suit : une entrée ouverte, un grand séjour de 24.10 m² donnant sur une terrasse de 15.90 m² exposé au Sud, une cuisine équipée intégralement refaite, une chambre maître avec sa propre salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, un deuxième WC et deux autres chambres. L'appartement a été entièrement repeint.
Toutes les pièces donnent sur l'une des terrasses.
Vue Mer et verdure, au calme et traversant.
Un double garage et une cave viennent compléter cet appartement.
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 752 - Réf Superimmo : ANVXZ4OYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 235 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² (carrez : 84,38) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1978Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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