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Vente appartement 339 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 3 988 €/m²
  • Étage 1/7
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière GTI

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249 avis
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Description

VIDÉO DISPONIBLE !
Quartier Gambetta, appartement traversant Sud-Nord de 85 m², climatisé et lumineux.
Il comprend un salon ouvrant sur une terrasse au sud de 10 m², trois grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées.
Actuellement configuré en cabinet médical, le bien peut facilement être réaménagé en appartement familial ou convenir pour l'installation de professions libérales.
L'appartement est en très bon état et les travaux de rénovation des parties communes de l'immeuble ont été votés et payés.
Les charges élevées actuelles sont provisoires et dues aux travaux en cours.
Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence en supplément.
Référence agence : 1459

Publiée le 20/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : F7O3-6AI-3IQ - Réf Superimmo : ANVXZPMVM
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 565 € / anTaxe foncière : 1 327 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/7Parking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 103 € / an
Maximum : 1 493 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 410669105
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