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Vente appartement 690 000 €
85,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
85,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 8 065 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce spacieux 3 pièces traversant, baigné de lumière et idéalement situé à quelques pas de la mer. Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien allie architecture d'époque et confort moderne. Il offre : Un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, Une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie, Deux chambres confortables dont une avec balcon, Un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Sa configuration permet aisément la création d'une troisième chambre, transformant le bien en un 4 pièces familial. Une cave vient compléter ce bien rare, au coeur d'une adresse prisée où mer et commodités se conjuguent à la qualité de vie niçoise. Sea View Apartment Nice Just a few steps from the Mediterranean, this bright and spacious dual-aspect apartment combines mid-century architecture with contemporary elegance. Located in a well-maintained and secure residence, it offers: A generous living room opening onto a sunny terrace with sea views, A modern open-plan kitchen, Two comfortable bedrooms, one with its own balcony, A dressing room, bathroom, and separate WC. The flexible layout allows for the easy creation of a third bedroom, turning it into a stylish three-bedroom home. A cellar completes this rare opportunity in one of Nice's most sought-after locations ? where the sea, city life, and Côte d'Azur charm come together perfectly. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1190 - Réf Superimmo : ANVXZL7DC
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Prix de vente : 690 000 €  | Prix au m² : 8 065 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1968 |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046
04 93 13 01 31
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