Vente appartement 760 000 €

85,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

DUBOUCHAGE/FOCH, luxueux 4 pièces clés en mains
NICE HYPER-CENTRE – SECTEUR DUBOUCHAGE/FOCH
ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce VASTE 4 PIECES.
RARE À LA VENTE – Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nice, à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles, ce somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel.
L’appartement se compose d’une entrée élégante avec rangements intégrés, d’une cuisine contemporaine sur-mesure entièrement équipée avec électroménager premium (MIELE) et ouverte sur un espace salle à manger-salon donnant sur un balcon au calme.
Le coin nuit comprend trois chambres équipées de généreux placards sur mesure, une luxueuse salle de bains avec double douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré.
Prestations de grand standing :
Parquet en point de Hongrie en bois massif
Plans de travail en marbre véritable et quartz
Rangements sur mesure conçus par un ébéniste
Climatisation intégrée
Double vitrage
Immeuble typiquement niçois avec faibles charges (80€/mois)
Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et central, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.
Plage et parcs à pied.
Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans la prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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