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Vente appartement 255 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 3 000 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: Superbe T4 rénové, traversant, résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre ville, avec vue sur le canal de la Robine.
L'appartement se présente comme suit :
un couloir qui dessert :
- une première chambre avec placard
- la salle de bain
- un WC indépendant
- une pièce bureau ou dressing
- une deuxième chambre avec placard, en bout de couloir
- le séjour/ cuisine d’une belle surface (44,86m2) avec ses deux baies vitrées
Les chambres et le bureau ont une belle luminosité et vue sur la cathédrale !
Le séjour, doté de ses deux grandes ouvertures, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur — idéal pour savourer les belles journées. La vue sur le canal de la Robine vous enchantera….
Un garage avec possibilité de faire une mezzanine est vendu avec l’appartement !
Les plus :
- Localisation : proche du centre ville, le long du canal dans un quartier calme
- appartement rénové ( menuiseries, peintures, électroménager, cumulus, radiateurs)
- résidence sécurisée
- appartement lumineux et traversant
- garage
Prêt à vivre, cet appartement n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1887630 - Réf Superimmo : ANVXZV1BI
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
825 € / an
Maximum :
1 117 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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