Superimmo
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Vente appartement 203 175 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mulhouse (68100)

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  • 2 390 €/m²
RE/MAX AIM YMO 2

RE/MAX AIM YMO 2

30 avis
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Description

À vendre – Appartement avec vue panoramique au cœur de Mulhouse – Idéal investisseur ou résidence principale
Situé en plein centre-ville de Mulhouse, cet appartement de 85,96 m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel et un fort rendement locatif. Actuellement exploité en location courte durée (type B&B), le bien génère des revenus nets très attractifs, avec un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité.
Caractéristiques du bien :
85,96 m² optimisés et entièrement refaits à neuf
Spacieux séjour baigné de lumière
Cuisine moderne équipée
2 belles chambres
Salle de bain contemporaine + WC séparé
2 balcons avec vue panoramique exceptionnelle sur le centre de Mulhouse
Prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir
Investissement clé en main :
- Exploité avec succès en location meublée de courte durée
- Bilans financiers solides et disponibles sur demande
- Excellent taux de remplissage grâce à son emplacement stratégique et ses prestations de qualité
- Idéal pour générer des revenus immédiats, sans frais supplémentaires
Emplacement premium : à quelques pas de la Place de la Réunion, des transports en commun, de la gare, des commerces et des pôles d'attraction touristique et économique.
Double opportunité : usage personnel ou placement locatif rentable et sécurisé.
Une opportunité rare sur le marché mulhousien. Contactez-nous pour en savoir plus et obtenir les chiffres de rentabilité.
Prix 189 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 175 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 60 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750081062-17 - Réf Superimmo : ANVXYVUV1
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Caractérisques
Prix de vente : 203 175 €Prix au m² : 2 390 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1974
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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