Vente appartement 124 900 €

85 m²

3 pièces 3 p

Montval-sur-Loir (72500)

iad France - Denis Bardoux vous propose: Appartement de PLAIN-PIED 85 m² avec VERANDA et garage – Montval-sur-Loir
En plein cOEur de Montval-sur-Loir, découvrez cet appartement de 85 m² en rez-de-chaussée, entièrement remis à NEUF.
Distribution :
Entrée par une grande véranda lumineuse, spacieuse pièce de vie, cuisine à aménager selon vos besoins, deux chambres, et salle d’eau CONTEMPORAINE (douche à l’italienne, paroi verrière). Les sols en TRAVERTIN apportent un cachet sobre et intemporel.
Extérieurs et accès :
Cour/terrasse privative et GARAGE attenant. Accès pratique par l’avant et par l’arrière du bâtiment, pour une vraie INDEPENDANCE au quotidien.
Atouts techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir.
Copropriété :
Ce bien est situé dans une petite copropriété (découpe en cours) – vente du seul rez-de-chaussée, l’étage disposant d’un accès séparé.
Idéal pour une vie tout de plain-pied en centre-ville, à deux pas des commodités, et à 35 min du Mans ou de Tours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 900 €

Prix au m² : 1 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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DENIS BARDOUX - IAD

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