Vente appartement 379 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Magnifique appartement situé dans une copropriété sécurisée très bien située, proche des transports, des commerces et des écoles !
Au dernier étage, venez découvrir ce lumineux quatre pièces de plus de 85 m² entièrement repensé avec goût et bénéficiant d'une terrasse de 12 m² sans aucun vis à vis.
Il vous offre une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée, donnant accès à la terrasse exposée sud ouest.
Le dégagement dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.
Ce bien est complété par 1 box en sous-sol !
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.61€ par mois (soit 2167.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 167,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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LUCA BIGORGNE - IAD

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