Vente appartement 138 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Éric Dalmayrac vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 85m² à Montereau-Fault-Yonne, dans une petite résidence sécurisée , en plein centre ville. Cet appartement lumineux , situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, est en bon état général, parfait pour emménager après quelques petits travaux de rafraichissement. L'espace de vie se compose , d'un séjour/salle à manger , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau , wc.
Une cave et un box pour garer votre voiture.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ÉRIC DALMAYRAC - IAD

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