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Vente appartement 320 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Metz (57000)

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  • 3 765 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Herbeth immobilier

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Description

Metz-Centre, T4 traversant de 85 m² au 4e étage avec ascenseur. Double séjour sud, 2 ch, loggia fermée de 12 m2. Chauffage gaz individuel. Proche gare SNCF et centre-ville.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² se situe au 4? étage.
Il comprend une entrée, un double salon-salle à manger orienté plein sud, une cuisine équipée et un cellier buanderie. La loggia fermée prolonge l'espace de vie.
Le coin nuit regroupe deux chambres donnant sur les toits de la ville, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et des placards.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF et du centre-ville piéton.
Chauffage gaz individuel. Travaux à prévoir (électricité, cuisine, sdb, sols et peintures).

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 251126_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZYSFS
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 666 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236
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