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6
Vente appartement 255 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Metz (57000)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Metz (57000)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Wojdyla vous propose: **MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À METZ**
Situé dans un quartier recherché de Metz, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Occupant le premier niveau d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 85 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et bien agencé.
**DESCRIPTION DES PIÈCES:**
- **Salon:** L'entrée spacieuse mène directement au salon lumineux, offrant un espace de vie convivial.
- **Cuisine:** La cuisine séparée et équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
- **Chambres:** Trois chambres confortables, dont une chambre parentale, offrent des espaces de repos paisibles.
- **Salle de Bain:** Une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un confort supplémentaire.
- **Terrasse:** Profitez d'une terrasse privée de 12 m² pour des moments de détente en plein air.
**AVANTAGES:**
- **Bonne Exposition:** L'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité naturelle.
- **Proximité des Commodités:** À proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et de l'autoroute, vous bénéficierez d'une situation idéale.
- **Équipements de Confort:** L'appartement dispose de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel au gaz, et d'une ventilation mécanique.
- **Sécurité:** L'interphone et la porte blindée assurent votre tranquillité.
**TRAVAUX À PRÉVOIR:**
L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts.
**PROXIMITÉ DES ATTRACTIONS:**
- **Centre Ville:** À proximité immédiate pour profiter des animations et des boutiques.
- **Gare:** À seulement 5 minutes à pied pour faciliter vos déplacements.
- **Autoroute:** Accès rapide en 5 minutes en voiture pour vos trajets.
- **Commerces:** Pratique avec des commerces à proximité.
- **C.C Muse:** À 5 minutes à pied pour vos séances shopping.
Ce superbe appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1853091 - Réf Superimmo : ANVXZJ7A6
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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