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Vente appartement 235 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 765 €/m²
  • Étage 4/15 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique (au sol, central)
ORPI At'Home Conseil Mérignac

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68 avis
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Description

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, magnifique appartement spacieux de 85m2 au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, buanderie, wc indépendant, une salle de bains, 3 grandes chambres, une cuisine ouverte et un grand salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest.
Vous apprécierez le confort de l'appartement, ses prestations modernes, ses beaux volumes , et sa parfaite localisation en hyper centre.
Le ravalement de façade et l'isolation extérieure sont votés et payés, vous profiterez donc d'un immeuble rénové, sans aucun frais à prévoir.
Un bien rare par sa situation privilégiée, son confort et sa luminosité.
Si ce bien vous intéresse contactez rapidement notre équipe pour organiser une visite!
Référence agence : 1104

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : IKS1-ALT-7KH - Réf Superimmo : ANVXZVGLV
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 142 € / anTaxe foncière : 1 421 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/15 avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif électrique (au sol, central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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Siren : 794030759
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