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Vente appartement 298 400 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 511 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
AJP IMMOBILIER

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485 avis
05 56 35 90 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Mérignac Bourranville secteur calme et recherché proche Bordeaux, tous commerces , Bus 16/33/73, Gare TER Caudéran 10 minutes à pieds. Copropriété sécurisée de 2018 avec ascenseur, chauffage individuel gaz, faibles charges 107 euros par mois, bel appartement confortable comprenant une pièce de vie de 35 m2 incluant la cuisine ouverte avec un accès directe à une terrasse de 14 m2 ; 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec fenêtre, un cellier et une place de parking protégée. Pas de travaux à prévoir. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : CL4348 - Réf Superimmo : ANVXZENN2
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Caractérisques
Prix de vente : 298 400 €Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / anTaxe foncière : 1 703 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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