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Vente appartement 275 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
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- 3 235 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans le secteur prisé du Parc Bourran à Mérignac, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et stratégique. D'une superficie d'environ 85 m², il se compose d'une entrée qui dessert une chambre confortable, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et la practicité du quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs privatisés : une terrasse et un jardin propices à la détente ou aux moments conviviaux en plein air. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Ce bien fait partie d'une petite copropriété à faibles charges, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Un emplacement stratégique et privilégié Situé dans un quartier réputé pour sa qualité de vie, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Idéal pour les familles, les actifs ou les personnes en quête d'un environnement paisible et connecté. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez ERA Passion pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 20227 - Réf Superimmo : ANVXYDXQW
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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