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Vente appartement 699 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 8 224 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Mammone vous propose: DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE
Terrasse de 42m² + Terrasse de 8,50m²
Appartement de 85m² offrant 2 terrasses et une cave, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, hôpital et plages.
Le double séjour traversant s'ouvre sur les terrasses, mesure 35m² et permet de profiter d'un espace salon et d'une partie salle à manger.
La cuisine séparée est entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur.
Les deux chambres avec salle de bain pour l'une et douche/wc pour l'autre, s'ouvrent toutes les deux sur les terrasses.
Un dégagement permet de bénéficier d'un WC équipé de rangements et d'un placard avec étagères et tringles.
Un garage au sein de la copropriété est proposé en supplément.
La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé et serein. De plus, la situation privilégiée de l'appartement permet un accès facile à tous les points d'intérêt de la ville.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1898731 - Réf Superimmo : ANVXZYX58
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 8 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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