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17
Vente appartement 220 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
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- 2 588 €/m²
- Étage 1/3
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jesse Riquier vous propose: MELUN proche gare 10mn à pied - Duplex T3 à rénover avec une terrasse de 95m2
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, ce duplex de 85m2 bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
À rénover, il offre un fort potentiel et bénéficie d’un chauffage électrique. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 95 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne également sur l'extérieur. Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et deux caves complètent ce bien idéalement placé à deux pas de la gare.
Ce bien nécessite un rafraichissement complet, idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs cherchant à créer un véritable bijou au cOEur de Melun.
Vous recherchez un bien unique avec du potentiel et situé en plein cOEur de Melun ? Ne cherchez plus, ce duplex est fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1874875 - Réf Superimmo : ANVXZWYCP
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 588 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 264 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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