Vente appartement 640 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

PENTHOUSE T3 85M2 QUARTIER DE L'INDUSTRIE/BOCUSE LYON 9
SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique penthouse, rare à la vente, T3 de 85 m2 + terrasse avec triple exposition, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2020, dans une résidence moderne et arborée ' Quai Florentin', dans le nouveau quartier dynamique de Vaise.
Son atout exceptionnel ? Une terrasse panoramique de 87 m2, à ciel ouvert, idéale pour vos repas ensoleillés, soirées entre amis ou simplement profiter d'un extérieur rare en ville.
Ce penthouse d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte avec îlot central, d'une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.
Situé à deux pas des quais de Saône, des commerces, transports et écoles, ce bien rare conjugue confort moderne, calme et vue dégagée.
Le bien se complète d'une grande cave et 2 locaux vélos. EN OPTION : un garage fermé avec borne de recharge pour votre vehicule electrique
Les + : la climatisation, le très bon DPE, l'environnement, navette TCL fluviale au pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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