Vente appartement 223 500 €

85,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

LORMONT. Au pied du tramway ligne A, venez découvrir cet appartement situé au cœur d'une résidence calme et arborée.
Ce grand T3 se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, cellier, une grande pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, salle de bains.
Deux balcons, donnant sur le parc de la copropriété, entourent cet appartement très bien agencé.
Anciennement T4, il peut donc facilement se recomposer de trois chambres.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1510 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 152 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 84. 4m²

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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CABINET BEDIN - BX BASTIDE

09 85 80 73 56

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