Vente appartement 199 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lisieux (14100)

iad France - Marie-Christine Rollet vous propose: Bel Appartement rénové entièrement à neuf 4 pièces à Lisieux. Situé au premier étage d'une ​petite résidence calme.
À proximité des commerces, des écoles, lycées et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'un balcon. La cuisine est séparée, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une avec un balcon. La salle d'eau et les toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter cet espace nuit pour plus de praticité.
Dans cet appartement, le confort est au rendez-vous avec le chauffage individuel au gaz, (chaudière neuve) et la fibre optique. Petite copropriété très bien entretenue de quatre logements.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure quant à elle une tranquillité et une sérénité au quotidien.
Le bien vous offre également une cave.
Cet appartement bénéficie d'un excellent état général suite à sa récente rénovation (isolation intérieure, installation électrique...) offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Ne nécessitant aucuns travaux, il vous permet de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
OPTIONNEL : Un garage privatif, équipé d'une porte motorisée.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Lisieux.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Rollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 793380221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MARIE-CHRISTINE ROLLET - IAD

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