Vente appartement 175 000 €

85,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87100)

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové.
Au 1er étage, avec ascenseur, venez déposer vos valises dans ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé.
Actuellement proposé à la location courte durée, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
D'une surface de 85,63 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses avec placards, chacune munie d'une salle d'eau et de WC privatifs.
Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain.
Son prix : 175.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 164.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Provisions pour charges annuelles 2025 : 2580,80 €. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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