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Vente appartement 268 500 €
85,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lille (59000)

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  • 3 142 €/m²
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Napoleon Habitat

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75 avis
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Description

« Il ne s'agit pas de trouver un appartement parfait, mais d'en faire le lieu parfait pour soi. »
Chez Napoleon Habitat on a toujours 'le bon appart', venez donc découvrir ce T3 plein de potentiel.
Situé au 9e étage d'une résidence sécurisée et récemment rénovée, découvrez ce T3 offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d'un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon agréable, d'une cuisine ouverte, et de deux chambres (ou possibilité de recréer une troisième selon les besoins).
Une cave privative complète le bien, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément vient renforcer le confort de ce logement.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, à prendre en compte dans votre projet, mais offre de belles perspectives d'aménagement dans un environnement calme et recherché, à deux pas du métro Cormontaigne et de ses commodités.
Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 480-LILMM-NAPOLEONHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZQCJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 268 500 €Prix au m² : 3 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,45 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 9/10 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 balcon (6 m²)Chauffage collectif: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 907 € / an
Maximum : 1 228 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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