Vente appartement 310 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

Lille (59000)

Lille – Hyper-CentreAu sein d'un immeuble de prestige situé dans une rue piétonne prisée, en plein coeur de la ville, à deux pas de la Gare Lille Flandre, de la Grand-Place, et idéalement placé entre les stations de métro République et Rihour.
Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 85 m², aujourd'hui configuré en T3 mais pouvant être facilement transformé en T4 selon votre projet.
Il offre une superbe pièce de vie traversante au cachet exceptionnel : moulures, cheminées, parquet à bâtons rompus… Les éléments d'origine confèrent un charme indéniable à ce bien.
Les châssis PVC double vitrage sont récents. Une rénovation complète sera néanmoins à prévoir afin de révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1981.00 € et 2681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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